上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭就上海將出臺地方調(diào)控細(xì)則的情況說,“近期上海有可能出臺地方調(diào)控細(xì)則,房產(chǎn)稅有可能在細(xì)則中有所體現(xiàn)”。

　　楊紅旭分析認(rèn)為,上海極有可能先對增量住宅征稅,絕大部分自住性住宅(比如規(guī)定人均70平方米以內(nèi)免征,就可以保護(hù)原有一套小二房,現(xiàn)新購一套大三房的改善性需求者),暫且都會免征,而且稅率也會比較低,0.6%左右比較合適。

　　另據(jù)知情人士透露,房產(chǎn)稅還可能會面向非本地戶口和取得上海居住證未滿一定年限的購房者征收。

　　而一位上海市地產(chǎn)界的知情人士透露,在已上報(bào)國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則修改方案中,房產(chǎn)稅稅率定為0.8%。其具體征收方式為,以契證上的購房金額為基數(shù)進(jìn)行征收。

　　這位人士表示,在上報(bào)的方案中,上海會讓住宅擁有者自行報(bào)稅�！叭缬谐�期限瞞報(bào)漏報(bào),也會在未來的交易環(huán)節(jié)上審查出來,到時(shí)候除了補(bǔ)足稅款,還會給予相應(yīng)罰金�！�

　　他透露,上海市有關(guān)部門最近針對本地居民進(jìn)行的一項(xiàng)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,2009年上海市本地居民戶均擁有的住房套數(shù)為3套。而此次上海房產(chǎn)稅上報(bào)版本,即可能從第三套房開始征收。